tw_rent_roi_calculator

概要

從內政部地政司_不動產成交案件_實際資訊資料供應系統的Open Data中 (https://plvr.land.moi.gov.tw/Index) 爬取全國房地產數據，下載的數據包含不動產買賣、預售屋買賣、不動產租賃。透過不動產買賣的資料繪製出「近5年不動產買賣單坪價格走勢圖」，並利用不動產租賃資料計算出台灣各區域租金投資回報率

資料說明

1. 第1個字母代表縣市
2. 最後1個字母代表不動產資料類型

name	schema	description
a_lvr_land_a.csv	schema-main.csv	臺北市不動產買賣
a_lvr_land_b.csv	schema-main-sale.csv	臺北市預售屋買賣
a_lvr_land_c.csv	schema-main-rent.csv	臺北市不動產租賃

所有資料說明表-manifest

使用方法

1. git clone此repo到您的本地電腦
2. 透過requirements.txt來安裝所需Python套件
3. 更改config.ini的相關設定
4. 執行main.py抓取不動產資料，並計算租金投資回報率

台北市2023年租金投資回報率

鄉鎮市區	2023年平均買賣價/坪	2023年平均租金/坪	2023年租金報酬率%
中山區	716498.4949	1620.635049	2.71
中正區	775327.9655	1363.142507	2.11
信義區	847692.3956	1365.975227	1.93
內湖區	599806.9453	1033.059375	2.07
北投區	511002.99	1195.44206	2.81
南港區	596753.9381	1302.245132	2.62
士林區	553734.4256	1244.542941	2.70
大同區	663004.4674	1589.658436	2.88
大安區	921905.8594	1744.326192	2.27
文山區	596301.706	927.2128767	1.87
松山區	954980.778	1435.44748	1.80
萬華區	538719.9531	1067.632429	2.38

台灣各地區租金投資回報率

台北市近5年房屋買賣單坪價格走勢圖

台北市近5年房屋買賣單坪價格走勢圖-Tableau