Пример "ленивой" подгрузки блока - реализация загрузки компонента через ajax.
Загрузка блока "Написать нам" на странице контактов: в простом случае достаточно заменить вызов компонента
Загрузка блока "Ваш персональный менеджер" на детальной странице объекта:
https://dev.1c-bitrix.ru/api_d7/bitrix/main/httpresponse/component.php